Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.770.2024.2.NS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy oceny, czy sprzedaż przez małżonków działek budowlanych nr 1/5 i 1/6 będzie opodatkowana podatkiem VAT oraz czy uzyskanie przychodów z tej sprzedaży kwalifikuje ich jako podatników VAT zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług. Istnieje wątpliwość czy sprzedaż nastąpi jako część zarządu majątkiem prywatnym czy jako aktywność gospodarcza.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że małżonkowie nie będą uznani za podatników VAT w związku ze sprzedażą działek, ponieważ nie podjęli działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, takich jak uzbrojenie terenu czy aktywne działania marketingowe. Działki są częścią ich majątku prywatnego, który nie był przeznaczony do celów zarobkowych. Organ przyjął, że małżonkowie korzystają ze zwykłego prawa rozporządzania własnym majątkiem, co nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. W rezultacie, sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.