Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.592.2024.2.DS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w dostarczonej interpretacji była kwestia, czy sprzedaż działek przez wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) oraz czy wnioskodawczyni zostanie uznana za podatnika VAT w kontekście tej transakcji. Kluczowym było ustalenie, czy wnioskodawczyni działała w charakterze podatnika VAT, dokonując sprzedaży majątku prywatnego, czy też była to działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu. Problem rozstrzygano przez analizę zgodności działań wnioskodawczyni z definicjami ustawowymi działalności gospodarczej oraz podatnika VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta jest realizowana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie jako działalność gospodarcza. Kluczowym argumentem była analiza, czy wnioskodawczyni podjęła działania profesjonalne w obrocie nieruchomościami, takie jak uzbrojenie terenu czy aktywne działania marketingowe, co wskazywałoby na charakter działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie angażowała takich środków, a planowana sprzedaż nie miała charakteru zorganizowanej działalności handlowej. Podkreślono, że brak aktywności porównywalnej do działań przedsiębiorcy nie pozwala uznać ją za podatnika VAT, zwłaszcza że działki były częścią majątku prywatnego.