Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.749.2024.2.AB
Uznanie Sprzedających za podatników podatku od towarów i usług, opodatkowanie dostawy Działki oraz prawo do odliczenia podatku VAT, prawo do zwrotu nadwyżki VAT.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedający działki mogą być uznani za podatników VAT w kontekście planowanej transakcji sprzedaży działki. Istotne jest również rozstrzygnięcie, czy wspomniana transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT oraz czy nabywca działki będzie uprawniony do odliczenia VAT naliczonego od VAT należnego związane z transakcją zakupu działki.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedający działki działają jako podatnicy VAT w związku z ich zaangażowaniem w działania zbliżone do profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Mimo że nie wszyscy sprzedający prowadzą działalność gospodarczą, ich działania, w tym udzielenie pełnomocnictwa deweloperowi na zarządzanie i przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, świadczą o intensywnej działalności gospodarczej. W związku z tym transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT, a nabywca działki jako czynny podatnik VAT ma prawo do odliczenia VAT naliczonego. Dodatkowo, działka zgodnie z miejscowym planem jest uznawana za teren budowlany, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia z VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
20 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie uznania Sprzedających za podatników podatku od towarów i usług, opodatkowania dostawy Działki oraz prawa do odliczenia podatku VAT, prawa do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na Państwa rachunek bankowy lub obniżenia o tę różnicę kwoty VAT należnego za następne okresy rozliczeniowe na podstawie art. 87 ust. 1 ustawy o VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
