Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.751.2024.2.AR
Uznanie, że planowana Transakcja będzie stanowić dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, i w konsekwencji Transakcja ta będzie podlegać przepisom ustawy o VAT. Opodatkowanie dostawy Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji ze względu na rezygnację ze zwolnienia z opodatkowania VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Prawo Nabywcy do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji oraz do zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym.
Istota problemu
Głównym zagadnieniem prawno-podatkowym było określenie, czy transakcja sprzedaży nieruchomości stanowi dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, oraz czy podlega ona ustawie o VAT. Dodatkowo, analizowano możliwość rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania oraz prawa nabywcy do odliczenia VAT naliczonego i ewentualnego zwrotu nadwyżki podatku.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że planowana transakcja dotycząca sprzedaży nieruchomości nie jest transakcją zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W konsekwencji, transakcja podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa odrębnych składników majątkowych. Wynika to z braku formalnego i funkcjonalnego wyodrębnienia nieruchomości jako działu lub oddziału oraz niewystarczalności przenoszonych składników do samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej, które nabywca musiałby zorganizować we własnym zakresie. Strony mogą zrezygnować z ustawowego zwolnienia z VAT poprzez złożenie zgodnego oświadczenia, co umożliwi opodatkowanie transakcji VAT, z zastrzeżeniem należycie spełnionych formalności. Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego związanego z nabyciem nieruchomości, co umożliwia również zgłoszenie wniosku o zwrot nadwyżki VAT. Transakcja nie była zbyciem zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zatem wyłączona jest z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
