Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.850.2024.2.MKW

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszonym w interpretacji indywidualnej jest kwestia opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z większej działki nieruchomości. W szczególności, przedmiotem analizy jest, czy sprzedaż ta podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza oraz czy może korzystać ze zwolnienia na podstawie przepisów art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, które dotyczy dostawy terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki podlega opodatkowaniu VAT, jako że działania podejmowane przez wnioskodawcę i pełnomocnika kwalifikują go jako podmiot działający w charakterze podatnika VAT. Podkreślono, że działania polegające na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, takie jak uzyskiwanie decyzji oraz formalno-prawne przygotowanie gruntu pod zabudowę, stanowią przesłanki wykraczające poza zwykłe zarządzanie majątkiem osobistym. Dodatkowo, planowana sprzedaż działki nieruchomości, objętej planem zagospodarowania przestrzennego jako teren budowlany, nie kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jak również nie spełnia warunków zwolnienia wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.