Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.753.2024.2.MC

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży udziałów w działce będącej częścią majątku prywatnego w sytuacji, gdy właściciele wykazują pewną aktywność zwiększającą wartość działki. Kwestią kluczową jest ustalenie, czy sprzedaż ta generuje obowiązek podatkowy w świetle przepisów o VAT, zważywszy na status podatnika oraz charakter czynności sprzedaży.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy doszedł do wniosku, że sprzedaż udziałów w działce dokonana przez współwłaścicieli podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wynika to z faktu, że działania podjęte przez właścicieli, takie jak zlecenie podziału działki oraz udzielone pełnomocnictwo zwiększające jej atrakcyjność, wskazują na charakter działania jako podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Zastosowanie do tej sprzedaży zwolnienia podatkowego nie jest możliwe, gdyż działka ma przeznaczenie budowlane zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza zastosowanie zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.