Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.797.2024.1.KF
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości rolnej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w niniejszej interpretacji jest określenie, czy sprzedaż nieruchomości rolnych przez małżeństwo będące czynnymi podatnikami VAT, które wykorzystuje tę nieruchomość w działalności rolniczej, podlega opodatkowaniu VAT oraz czy nabywca, spółka będąca polską spółką z kapitałem zagranicznym, ma prawo do odliczenia podatku VAT w związku z zakupem tej nieruchomości. Istotnym aspektem jest także charakter wykorzystania nieruchomości i jej zaklasyfikowanie jako działalność gospodarcza lub majątek osobisty.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości przez małżeństwo prowadzące działalność rolniczą, które są czynnymi podatnikami VAT, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów w ramach działalności gospodarczej. Wynika to z faktu, że nieruchomość była wykorzystywana w działalności rolniczej opodatkowanej VAT, a nie jako majątek osobisty, co uniemożliwia uznanie sprzedaży za zarządzanie majątkiem prywatnym. W konsekwencji, spółka nie ma prawa do odliczenia VAT związanego z zakupem nieruchomości, gdyż transakcja podlega opodatkowaniu i sprzedawca działa w tym zakresie jako podatnik VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 22 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 24 stycznia 2025 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polską spółką (z kapitałem zagranicznym innych krajów UE), której przedmiotem działalności jest m.in. (...). Jednym z etapów w procesie inwestycyjnym – zgodnie z procedurami Wnioskodawcy – jest m.in. nabywanie nieruchomości oraz zmiana ich przeznaczenia z rolnej na budowlaną przed lub po nabyciu nieruchomości w celu budowy na jej terenie budynków/budowli związanych z (...).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
