Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.851.2024.2.LM
Opodatkowanie sprzedaży udziału w działce wydzielonej z działki nr 1, stanowiącej grunt niezabudowany.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału innej działki, będącej własnością Wnioskodawcy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy można zastosować zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowe jest ustalenie, czy transakcja przeprowadzana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym czy działalnością gospodarczą, co zadecydowałoby o statusie podatnika VAT w kontekście tej transakcji.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że ze względu na okoliczności, takie jak udzielenie pełnomocnictwa kupującej spółce i podejmowanie działań podnoszących wartość działki, działanie Wnioskodawcy wykroczyło poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Wnioskodawca, oddając działkę w dzierżawę i udzielając pełnomocnictwa do dalszych działań, przyczynił się do podniesienia jej atrakcyjności inwestycyjnej. Stwierdzono, że działania te charakteryzują działalność gospodarczą, przez co transakcja nie może korzystać ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a jej sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 grudnia 2024 r. wpłynął Pana o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału w działce wydzielonej z działki nr 1, stanowiącej grunt niezabudowany. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem nadanym 25 stycznia 2025 r. (wpływ 30 stycznia 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcy przysługuje prawo współwłasności wynoszące ½ części udziału w nieruchomości położonej w obrębie (…), jednostka ewidencyjna (…) - obszar wiejski, powiat (…), województwo (…), składającej się z działki gruntu nr 1 o łącznej pow. 0,7900 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…). Prawo do nieruchomości wynoszące ½ części udziału Wnioskodawca nabył od swojej żony B.B. na podstawie umowy darowizny (…) roku sporządzonej przez notariusza w (…), Rep. (…) do swojego majątku osobistego i umów majątkowych małżeńskich rozszerzających wspólność ustawową nie zawierali.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
