Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.675.2024.1.MG
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług planowanej transakcji sprzedaży działki oraz udziału w działce na rzecz Spółki.
Istota problemu
Problem prawny polega na ustaleniu, czy planowana transakcja sprzedaży działki i udziału w działce stanowi czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług (VAT). Wnioskodawca, który nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT, domniema, że sprzedaż nie podlega opodatkowaniu, bowiem działki są częścią majątku osobistego i nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że czynności związane z sprzedażą działek, mimo że realizowane będą przez kupującego na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, charakteryzują się zorganizowanym handlem nieruchomościami, co kwalifikuje je jako działalność gospodarczą. W rezultacie, pomimo że wnioskodawca wskazuje, że nie działa jako przedsiębiorca, organizacja działań sprzedażowych oraz zaangażowanie środków i procedur wskazują, że sprzedaż musi być traktowana jako dokonana przez podatnika VAT, podlegająca opodatkowaniu VAT. Organ odniósł się do wykładni przepisów zawartych w TSUE oraz krajowych, wskazując na wieloaspektową analizę aktywności wnioskodawcy, która przekracza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie wskazania, czy planowana czynność sprzedaży działki oraz udziału w działce na rzecz Spółki będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca działa na terytorium Polski, własność nieruchomości położonej w (…), działki nr A i udziału w działce nr B, gmina (...) (o łącznej pow. (…) m), nabył w roku (…) w drodze umowy przekazania gospodarstwa rolnego, będąc stanu wolnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
