Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.947.2024.1.MK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 r. Wnioskodawca, jako współwłaściciel nieruchomości (razem z bratem), tj. lokalu mieszkalnego położonego przy ul. … lok. … w …, dokonał jej sprzedaży. Z tytułu sprzedaży osiągnął przychód w części odpowiadającej przysługującemu Wnioskodawcy udziałowi w nieruchomości, tj. 1/2 udziału.

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę na skutek następujących zdarzeń:

… (siostra Wnioskodawcy) nabyła wspomnianą wyżej nieruchomość 8 sierpnia 2007 r. (umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży wraz z oddaniem części gruntu w użytkowanie wieczyste).

31 października 2017 r. zmarła … (siostra Wnioskodawcy, właścicielka mieszkania).

Spadek po … w 1/2 części przysługiwał … (matce Wnioskodawcy), w 1/4 części … (Wnioskodawcy) i w 1/4 części … (bratu Wnioskodawcy).

W odniesieniu do części spadku przypadającej matce … nie doszło nigdy do objęcia własności nieruchomości, co wynika z tego, że przed śmiercią matki … nie miał miejsce dział spadku, nie sporządzono aktu poświadczenia dziedziczenia, ani nie wydano sądowego stwierdzenia nabycia spadku. Matka … nie figurowała w księdze wieczystej nieruchomości jako jej właściciel.

10 kwietnia 2018 r. zmarła matka Wnioskodawcy …. Spadek po … nabyli po 1/2 części … i Wnioskodawca.

Mieszkanie zostało sprzedane przez Wnioskodawcę i brata w dniu 18 lipca 2019 r.