Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.751.2024.2.MBN
Do dostawy udziału 2/20 w nieruchomości, w ramach których do wydzielenia pozostają 2 lokale mieszkalne wraz z udziałem we własności nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, w drodze licytacji komorniczej, znajdzie zastosowanie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
Istota problemu
Problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału 2/20 w nieruchomości objętej księgą wieczystą. Pytanie brzmi, czy transakcja ta, przeprowadzana w wyniku postępowania egzekucyjnego przeciwko spółce, będzie podlegać opodatkowaniu VAT, biorąc pod uwagę, że lokale mieszkalne, będące częścią tej nieruchomości, nie zostały jeszcze zasiedlone ani ulepszone w sposób kwalifikujący do opodatkowania lub zwolnienia z niego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż udziału 2/20 w nieruchomości poprzez licytację komorniczą nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Zasiedlenie lokali nie nastąpiło, a spółka, będąc właścicielem, nie miała możliwości odliczenia podatku od pierwotnego nabycia udziału w nieruchomości. Transakcja nie spełnia warunków do opodatkowania jako pierwszego zasiedlenia. Skoro nie doszło do ulepszeń, które mogłyby zmienić ten status, a spółka była zarejestrowanym podatnikiem, to dostawa korzysta ze zwolnienia od podatku.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału 2/20 części nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
