Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.813.2024.2.KFK
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Istota problemu
Wnioskodawca zadał pytanie dotyczące opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki, którą wydzielił z większej nieruchomości. Podkreślił, że działka objęta jest warunkami zabudowy, ale nie posiada miejscowego planu zagospodarowania. Wnioskodawca oczekuje wyjaśnienia, czy transakcja może być zwolniona z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, oraz jakie działania przy jej sprzedaży uznane zostaną za prowadzenie działalności gospodarczej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży działki będzie opodatkowana VAT, ponieważ podjęte przez Wnioskodawcę działania wykazują, iż zachowuje się on jak podmiot gospodarczy. Działka, będąc przedmiotem umowy dzierżawy i przeznaczona pod zabudowę przez kupującą spółkę, nie spełnia wymogów zwolnienia z VAT. Zgodnie z art. 2 pkt 33 i art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, działka jest terenem budowlanym. Wnioskodawca, udzielając pełnomocnictw na aktywność w obrocie nieruchomościami równą podmiotom profesjonalnym, działa jako podatnik. Opisane działania przekraczają typowe zarządzanie majątkiem osobistym.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek sygnowany datą 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki wydzielonej z działki nr (…), bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 stycznia 2025 r. (wpływ 30 stycznia 2025 r.) oraz pismem sygnowanym datą 23 grudnia 2024 r. (wpływ 31 stycznia 2025 r.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
