Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.984.2024.1.SM

Istota problemu

Gmina wnioskuje o interpretację w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce dopuszcza się zabudowę małymi budynkami gospodarczymi, co budzi wątpliwości Gminy, czy grunt ten może być uznany za teren budowlany. Kluczowym jest więc określenie, czy działka może korzystać ze zwolnienia przewidzianego dla terenów niezabudowanych innych niż budowlane na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Gmina, jako czynny podatnik VAT, dokonując odpłatnej dostawy nieruchomości, działa w ramach działalności gospodarczej, co wyłącza stosowanie zwolnienia dla organów władzy publicznej. Istotne jest, że działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, mimo przeznaczenia rolniczego, dopuszcza możliwość zabudowy małymi budynkami gospodarczymi. W związku z tym grunt uznano za teren budowlany, podlegający opodatkowaniu VAT, niezależnie od zakazu jego wykorzystania wyłącznie do czynności zwolnionych od VAT. Tym samym, organ potwierdził, że zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT nie mają zastosowania w tej sytuacji.