Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.787.2024.3.EK
Dostawa nieruchomości - podleganie opodatkowaniu.
Istota problemu
Przedmiotowy problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż kilku niezabudowanych działek gruntowych przez osobę fizyczną, która posiada te nieruchomości wraz z mężem, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczową kwestią było ustalenie, czy taka sprzedaż kwalifikuje się jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o VAT, która czyniłaby sprzedającego podatnikiem obowiązanym do odprowadzania podatku VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu VAT, gdyż działania, takie jak zawarcie umowy przedwstępnej i udzielenie kupującej spółce pełnomocnictw, wykazywały charakter zorganizowanej działalności gospodarczej. Decydujące było uznanie, że pomimo braku aktywnej reklamy, sprzedająca zaangażowała się w czynności, które zgodne są z profesjonalnym obrotem nieruchomościami, co stawia ją w roli podatnika VAT, mimo że wnioskodawczyni uważała swoje działania za zarządzanie majątkiem prywatnym.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 26 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu dostawy nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 30 grudnia 2024 r. (wpływ 7 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jako osoba fizyczna nie jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Jest Pani współwłaścicielem wraz z mężem we współwłasności majątkowej małżeńskiej m.in. nieruchomości gruntowej położonej (…), obszaru łącznego (…) ha (…), składającej się z siedmiu działek gruntu, w tym działek: numer A/2 (…), sposób korzystania: rola (L.p. 1), numer B/2 (…), sposób korzystania: rola (L.p. 2), numer C/3 (…), sposób korzystania: rola (L.p. 5) i numer D/2 (…), sposób korzystania: rola (L.p. 6).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
