Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.697.2024.2.AB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy zwolnienia od podatku świadczonych usług najmu pokoi w lokalach mieszkalnych.

Wniosek uzupełnili Państwo pismem z 9 stycznia 2025 r. (data wpływu 13 stycznia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego

(...) sp. z o.o. (dalej: spółka) prowadzi działalność gospodarczą, w ramach której, na podstawie posiadanych tytułów prawnych do dysponowania nieruchomościami na potrzeby prowadzonej działalności, zawiera z osobami fizycznymi (dalej jako: najemcy) umowy pokoju w lokalach mieszkalnych.

Wynajmowanie pokoju osobie fizycznej następuje w celach zaspokajania jej potrzeb mieszkaniowych Zamieszkiwanie w nieruchomości innych osób niż najemca wymaga zgody Spółki. Usługa wynajmu nieruchomości świadczona jest zatem w celach prywatnych osób fizycznych, w ramach której zaspokajane są potrzeby mieszkaniowe najemcy.

Wydanie nieruchomości najemcom następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego (tak samo zdanie pokoju, po zakończonym stosunku najmu). W protokole opisywane są szczegółowo udostępniane w najem pomieszczenia i ich wyposażenie, jak i również wskazywane są stany liczników. Spółka sprawdza tożsamość najemców W umowach najmu zastrzeżono, że wynajmowany pokój może być pokojem wieloosobowym, jednakże najemca posiada w pokoju swoje własne łóżko. W ramach zawieranej umowy Najemca ma dostęp do części wspólnych mieszkania (kuchnia, łazienka). Pokoje wyposażone są w podstawowe meble takie jak łóżko, stolik, szafa, krzesło, natomiast pomieszczenia wspólne takie jak kuchnia i łazienka również w podstawowe wyposażenie: szafki, kuchenka, czajnik, talerze i sztućce, garnki, mikrofalówka, lodówka, pralka.