Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.611.2024.2.DK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż dwóch konkretnych działek – jednej niezabudowanej oraz drugiej zabudowanej budynkiem pensjonatu – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Analizowano, czy transakcje te spełniają przesłanki do uznania ich za dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT, oraz czy mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania przewidzianego ustawą.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działki nr X, będącej terenem przeznaczonym pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem, jest opodatkowana VAT, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia dla terenów niezabudowanych innych niż budowlane. Z kolei sprzedaż działki nr Y, zabudowanej budynkiem pensjonatu, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jako że pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed planowaną transakcją. W konsekwencji, sprzedaż działki z budynkiem jest zwolniona z VAT wraz z gruntem, na którym budynek stoi, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy.