Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.634.2024.2.KB

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy przychody uzyskane z działalności polegającej na budowie i sprzedaży budynków mieszkalnych mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 5,5% jako przychody z działalności wytwórczej. Podatniczka wskazuje, że budowa budynków mieszkalnych przy użyciu własnych materiałów oraz ich sprzedaż winna być uznana za działalność wytwórczą, co uzasadniałoby zastosowanie preferencyjnej stawki ryczałtu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że działanie podatniczki mieści się w definicji działalności wytwórczej zgodnie z treścią art. 4 ust. 1 pkt 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym. W toku przedsięwzięcia, podatniczka wytwarzała nowe produkty (budynki mieszkalne), a sprzedaż tych budynków, jako wyrobów własnej produkcji, spełniała warunki dla zastosowania stawki ryczałtu w wysokości 5,5%. Kluczowe w tej interpretacji było uznanie działań podatniczki, jako procesu produkcyjnego, który zgodnie z ustawą kończy się powstaniem nowych wyrobów. Istotne było także przyjęcie, że ryzyko gospodarcze ponosiła wyłącznie podatniczka, co wykluczało zastosowanie wyższej stawki 10% dla przychodów zbycia środków trwałych.