Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.641.2024.3.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie prawidłowości dokumentowania przenoszonych na najemców opłat eksploatacyjnych.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 18 grudnia 2024 r. (wpływ 18 grudnia 2024 r.), pismem z 14 stycznia 2025 r. (wpływ 14 stycznia 2024 r.), pismem z 15 stycznia 2025 r. (wpływ 15 stycznia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółka (dalej: Wnioskodawca lub Wynajmujący) jest zarejestrowanym podatkiem VAT czynnym. Wnioskodawca jest właścicielem lokali użytkowych. W konsekwencji świadczone usługi najmu objęte wnioskiem opodatkowane są 23% stawką.

Wynajmujący w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje lokale użytkowe.

Wynajmujący zawiera umowy najmu, na podstawie, których oddaje najemcom w najem lokal, natomiast najemcy zobowiązani są do uiszczania na rzecz Wynajmującego:

·czynszu z tytułu najmu (opłaty z tyt. czynszu nie obejmują opłat eksploatacyjnych),

· opłaty eksploatacyjnej w celu pokrycia proporcjonalnego udziału w kosztach poniesionych przez Wynajmującego w związku z usługami, stałymi opłatami oraz wszystkimi wydatkami związanymi z utrzymaniem i zachowaniem budynku, w tym m.in. opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, stosowny podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia budynku, koszty mediów zużytych do obsługi technicznej budynku, fundusz remontowy, opłata za wywóz nieczystości, wydatek na utrzymanie pylonu reklamowego,

· najemca zobowiązany jest również do pokrycia kosztów zużycia wszelkich mediów (w tym usług dostarczania wody i odprowadzania ścieków) doprowadzonych do wynajętych pomieszczeń. Pomiar zużycia prowadzony jest na podstawie wskazań odpowiednich urządzeń (podliczników) lub na podstawie wyliczenia odpowiadając proporcjonalnemu do powierzchni udziałowi w zużyciu ogólnym.