Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.832.2024.2.JG

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwestii, czy sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, będącą czynnym podatnikiem VAT w zakresie działalności rolniczej, spowoduje nabycie przez nią statusu podatnika VAT w odniesieniu do tej sprzedaży. Kluczowe jest ustalenie, czy transakcja sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną jest działalnością gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, czy częścią zarządzania majątkiem prywatnym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działek stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, ponieważ sprzedająca była czynnym podatnikiem VAT w związku z działalnością rolniczą, a nieruchomości były częścią majątku wykorzystywanego do tej działalności. Organ uzasadnił, że aktywności związane z nieruchomością, w tym udzielenie pełnomocnictwa na przygotowania do inwestycji, wskazują, że sprzedaż nie mieści się w ramach zarządzania prywatnym majątkiem. Dodatkowo, sprzedająca wykorzystuje nieruchomości w sposób charakterystyczny dla prowadzenia działalności gospodarczej, nie zaś zarządzania własnym majątkiem prywatnym.