Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.779.2024.1.MPA
Uznanie za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działek.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było określenie, czy sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału gospodarstwa rolnego przez osobę fizyczną kwalifikuje się jako działalność gospodarcza opodatkowana podatkiem VAT. Istotne było rozstrzygnięcie, czy działania takie przekraczają zarząd majątkiem prywatnym, co skutkowałoby uznaniem sprzedawcy za podatnika podatku od towarów i usług.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez Wnioskodawcę będzie opodatkowana podatkiem VAT, ponieważ podejmowane przez niego działania przypominają profesjonalny obrót nieruchomościami. Kluczowe argumenty to podział działek, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, wykonanie przyłączy oraz wynajęcie biura pośrednictwa, co wskazuje na zorganizowany i zawodowy charakter działalności. Działania te przekraczają zwykły zarząd majątkiem prywatnym, co kwalifikuje je jako działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w sprawie uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działek.
Wniosek uzupełnił Pan pismem z 18 grudnia 2024 r. (wpływ 27 grudnia 2024 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca 5 sierpnia 1986 r. nabył, składającą się wówczas z dwóch działek (nr 1 i nr 2) zabudowaną siedliskiem, nieruchomość rolną o powierzchni 2,88 ha, położoną w jednostce ewidencyjnej (…), przy ul. (…) (obręb (…)).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
