Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.871.2024.1.MM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 9 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej od 2006 r. W roku 2011 Wnioskodawca nabył nieruchomość niebędącą nieruchomością mieszkalną. Nieruchomość byłą zabudowana magazynem. Nieruchomość została nabyta w celach prywatnych, jako lokata kapitału i inwestycja na przyszłość, ewentualnie dodatkowe źródło dochodu.

Wobec wzrastających potrzeb spółki Wnioskodawca wynajął nieruchomość spółce cywilnej, której jest wspólnikiem, na podstawie umowy najmu. Spółka prowadzi tam działalność gospodarczą. Z tego tytułu Wnioskodawca otrzymuje umówiony czynsz. Obecnie Wnioskodawca planuje wystąpić ze spółki, a nieruchomość sprzedać innemu wspólnikowi.

Pytanie

Czy Wnioskodawca będzie uprawniony do skorzystania ze zwolnienia z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT?

Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy ze względu na upływ pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Zwolnienie nie będzie uchylone na mocy przepisów ust. 2, w szczególności pkt 3 w zw. z art. 14 ust. 2 pkt 1. Transakcja nie wyczerpuje znamion żadnego z wyłączeń tego zwolnienia. Nieruchomość nie podlega ujęciu w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych (eśt). Nieruchomość jest własnością jednego ze wspólników i należy do jego majątku prywatnego, a spółka korzysta z niej na zasadzie najmu. Spółka nie może ująć go w eśt, gdyż nie jest ona współwłasnością wspólników.