Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.643.2024.1.AG

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwestii opodatkowania dochodu uzyskanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową ze sprzedaży praw majątkowych wynikających ze świadectw efektywności energetycznej. Spółdzielnia uzyskała te świadectwa wskutek przeprowadzonych działań na rzecz poprawy efektywności energetycznej budynków mieszkalnych, co według niej stanowiło podstawę do zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z interpretacją art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko Spółdzielni za nieprawidłowe, argumentując, że dochody z tytułu sprzedaży świadectw efektywności energetycznej nie kwalifikują się do zwolnienia podatkowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Organ podkreślił, że dochody te nie wynikają bezpośrednio z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ponieważ nie są generowane z wykorzystania zasobów, takich jak lokale mieszkalne czy inne związane pomieszczenia. Organ wskazał również, że świadectwa te mają charakter praw majątkowych, a sam zamysł uzyskania dochodu z ich sprzedaży na giełdzie nie może być utożsamiany z podstawową działalnością spółdzielni, jaką jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków.