Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.883.2024.3.KD

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji przychodów uzyskanych z najmu nieruchomości jako przychodów z najmu prywatnego, opodatkowanych w oparciu o zryczałtowany podatek od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca chciał przenieść użytkowanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i uzyskać potwierdzenie możliwości zastosowania ryczałtu dla przychodów z najmu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przedstawione przez wnioskodawcę podejście jest prawidłowe. Nieruchomość zostaje przeniesiona z majątku firmowego do majątku prywatnego, a przychody z najmu nieruchomości można przypisać do źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Tym samym, przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym. Dyrektor KIS potwierdził, że wnioskodawca ma prawo do kwalifikowania najmu jako działalności prywatnej, o ile nie jest ona powiązana z działalnością gospodarczą. Powyższe stanowisko znajduje potwierdzenie w wyroku NSA oraz wcześniejszych interpretacjach indywidualnych.