Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.883.2024.3.KD
Ustalenie, czy przychód uzyskiwany z tytułu najmu lokali usługowych może być zaliczony do źródła przychodu z najmu prywatnego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który będzie podlegał opodatkowaniu wg stawki ryczałtu 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad 100 000 zł.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji przychodów uzyskanych z najmu nieruchomości jako przychodów z najmu prywatnego, opodatkowanych w oparciu o zryczałtowany podatek od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca chciał przenieść użytkowanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i uzyskać potwierdzenie możliwości zastosowania ryczałtu dla przychodów z najmu.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że przedstawione przez wnioskodawcę podejście jest prawidłowe. Nieruchomość zostaje przeniesiona z majątku firmowego do majątku prywatnego, a przychody z najmu nieruchomości można przypisać do źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Tym samym, przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym. Dyrektor KIS potwierdził, że wnioskodawca ma prawo do kwalifikowania najmu jako działalności prywatnej, o ile nie jest ona powiązana z działalnością gospodarczą. Powyższe stanowisko znajduje potwierdzenie w wyroku NSA oraz wcześniejszych interpretacjach indywidualnych.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 28 stycznia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
