Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.982.2024.2.PRP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż udziału we współwłasności działki nr 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawczyni twierdzi, że nie działa w charakterze podatnika VAT, dokonując tej transakcji, ponieważ nie prowadzi działalności gospodarczej, a zbycie udziału we współwłasności nieruchomości uważa za zwykłe wykonywanie prawa własności majątku prywatnego. Organ ma ocenić, czy te przesłanki są spełnione, w kontekście przepisów krajowych i unijnych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziału w działce nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT. Decyzja opiera się na przesłance, że zaangażowanie zewnętrznego podmiotu w formalności związane z przygotowaniem działki do sprzedaży, w tym zawarcie umowy dzierżawy oraz zaskrętki związane z budowlaną przekształceniem nieruchomości, przekraczają zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Sprzedaż działki jest oceniana jako działanie przypominające działalność gospodarczą dotyczącą obrotu nieruchomościami, co powoduje zmianę charakteru tej transakcji na profesjonalną, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.