Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.855.2024.4.ALN

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwestii, czy sprzedaż nieruchomości gruntowej będącej we współwłasności małżeńskiej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Kluczową kwestią było, czy sprzedaż gruntów stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, a tym samym czy wnioskodawca działa jako podatnik tego podatku w momencie sprzedaży. Istotną okolicznością było przyjęcie, że aktywność wpłynąć może na zmianę charakteru transakcji na usługę opodatkowaną.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez wnioskodawcę nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Przede wszystkim wskazano, iż działalność wnioskodawcy w związku ze sprzedażą nieruchomości nie posiada charakteru profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a działki były traktowane jako majątek prywatny. Opis czynności wskazuje na brak ciągłości w działaniu oraz brak organizowanych działań sprzedażowych, jak np. uzbrajanie terenu czy prowadzenie działań marketingowych. Spełnia to przesłanki działania incydentalnego, a tym samym wyłączenia z zakresu VAT.