Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.775.2024.1.LM
Uznanie, najmu nieruchomości za prowadzenie działalności gospodarczej oraz wliczania kwoty sprzedaży z tytułu tych usług do wartości sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 oraz sposobu obliczania kwoty limitu i możliwości ponownego skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył kwestii, czy działalność polegająca na wynajmowaniu prywatnych nieruchomości na cele mieszkalne stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku VAT, oraz czy przychody z takiego najmu powinny być wliczane do wartości sprzedaży określonej w artykule 113 ust. 1 ustawy VAT. Ponadto rozważano, czy takie przychody mogą wpływać na możliwość skorzystania z podmiotowego zwolnienia z VAT oraz jego ponownego wyboru.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał wynajem prywatnych nieruchomości na cele mieszkaniowe jako działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy VAT, wskazując na ciągły i zarobkowy charakter najmu. W konsekwencji przychody z najmu uznano za podlegające wliczeniu do limitu sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy VAT. Ponadto organ potwierdził, że przekroczenie tego limitu wymaga opodatkowania dalszej sprzedaży detalicznej oraz uznał możliwość ponownego skorzystania ze zwolnienia przy spełnieniu określonych warunków. Zwrócono również uwagę na potrzebę stosowania metody „w stu” dla ustalenia kwoty sprzedaży w kontekście zwolnienia.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe w części prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w zakresie uznania najmu nieruchomości za prowadzenie działalności gospodarczej oraz wliczania kwoty sprzedaży z tytułu tych usług do wartości sprzedaży o którym mowa w art. 113 ust. 1 oraz prawidłowe w zakresie sposobu obliczania kwoty limitu oraz możliwości ponownego skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
