Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.818.2024.2.ESZ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy dokonana w ramach postępowania egzekucyjnego sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przez komornika sądowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Rozstrzygnięcie wymagało analizy przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w kontekście uznania dłużnika za podatnika VAT oraz roli komornika jako płatnika podatku w tym postępowaniu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy potwierdził, że sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przez komornika sądowego w trybie egzekucyjnym podlega opodatkowaniu VAT. Uznano, iż dłużnik, który nabył nieruchomość w ramach działalności gospodarczej, występuje jako podatnik VAT, a zatem dokonanie dostawy towarów następuje w ramach jego działalności gospodarczej. Komornik, działając w imieniu dłużnika, pełni rolę płatnika podatku, co wynika z art. 18 ustawy o VAT, obligując go do pobrania i odprowadzenia podatku należnego do urzędu skarbowego, z uwagi na charakter odpłatnej dostawy w ramach egzekucji.