Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.890.2024.1.PRM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji jest kwestia zwolnienia z podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki gruntu. Kluczowe jest ustalenie, czy taka sprzedaż może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a także, czy istnieje możliwość rezygnacji z tego zwolnienia na rzecz opodatkowania według stawki standardowej. Istotną kwestią jest także obowiązek wystawienia faktury VAT przez sprzedającego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozstrzygnął, że sprzedaż zabudowanej działki gruntu może korzystać ze zwolnienia VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, bowiem dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia i minął okres 2 lat od pierwszego zasiedlenia. Jednak strony transakcji mogą zrezygnować z tego zwolnienia poprzez złożenie oświadczenia przed dniem transakcji. W takiej sytuacji, sprzedający, w tym przypadku wnioskodawca, będzie zobowiązany wystawić fakturę VAT dokumentującą sprzedaż. Organ wskazał, że sprzedaż działki jest czynnością opodatkowaną, gdyż działka była wykorzystywana w działalności gospodarczej przez dzierżawę, wykluczając ją z majątku osobistego wnioskodawcy.