Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.894.2024.1.JG
Opodatkowanie sprzedazy działki i prawo Kupującego do odliczenia podatku VAT.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji indywidualnej jest kwestia związana z opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług (VAT) sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej, a konkretnie to, czy taki proces należy traktować jako sprzedaż w ramach działalności gospodarczej przez podatnika VAT. W tym kontekście szczegółowo zbadano, czy sprzedająca działa jako podatnik VAT przy transakcji oraz czy transakcja może korzystać ze zwolnienia z VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedająca działa jako podatnik VAT w ramach działalności gospodarczej, ponieważ jej działania, jak angażowanie zewnętrznych podmiotów, czy korzystanie z pełnomocnictw do przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przekraczają zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Tym samym transakcja sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów i nie będzie objęta zwolnieniem z VAT, gdyż nieruchomość kwalifikuje się jako teren budowlany. Ponadto, nabywcy przysługuje prawo do obniżenia podatku VAT należnego o VAT naliczony, o ile nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
31 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1.Zainteresowany będący stroną postępowania:
- A. sp. z o.o.,
2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
- A. A.,
Opis zdarzenia przyszłego
a.A. sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: „Spółka” lub „Nabywca”) jest spółką celową, której głównym przedmiotem działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Ponadto Spółka realizuje projekty budowlane związane z wznoszeniem budynków mieszkalnych, niemieszkalnych, rozbiórką i burzeniem obiektów budowlanych, przygotowaniem terenów pod budowę, jak również kupnem i sprzedażą nieruchomości na własny rachunek.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
