Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.895.2024.1.JG
Opodatkowanie sprzedaży działki i prawo Kupującego do odliczenia podatku VAT.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest sposób sklasyfikowania transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej pomiędzy A. sp. z o.o. a osobą fizyczną, w kontekście podatku od towarów i usług (VAT). Analizie poddano, czy sprzedający działa jako podatnik VAT oraz czy transakcja podlega opodatkowaniu VAT i prawu do odliczenia tego podatku przez nabywcę. Ponadto, rozważono, czy transakcja jest zwolniona z opodatkowania VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną A.A., będącą czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nieruchomość stanowi teren budowlany według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sprzedający działa w charakterze podatnika VAT, ponieważ dokonywane czynności wykraczają poza zwykłe wykonywanie prawa własności, wskazując na profesjonalne podejście do obrotu nieruchomościami. Transakcja nie korzysta z zwolnienia VAT, gdyż warunki zwolnienia określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy o VAT nie są spełnione. Nabywca ma prawo do odliczenia VAT naliczonego, gdyż zakup nieruchomości będzie związany z czynnościami opodatkowanymi.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
31 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1.Zainteresowany będący stroną postępowania:
- A. sp. z o.o.,
2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
- A. A.,
Opis zdarzenia przyszłego
a.A. sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: „Spółka” lub „Nabywca”) jest spółką celową, której głównym przedmiotem działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Ponadto Spółka realizuje projekty budowlane związane z wznoszeniem budynków mieszkalnych, niemieszkalnych, rozbiórką i burzeniem obiektów budowlanych, przygotowaniem terenów pod budowę, jak również kupnem i sprzedażą nieruchomości na własny rachunek.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
