Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.728.2024.1.SH

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w analizowanej interpretacji jest ustalenie, czy dochód uzyskany przez spółdzielnię mieszkaniową z tytułu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości gruntowych kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Przepisy te przewidują zwolnienie dla dochodów spółdzielni mieszkaniowych uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, pod warunkiem ich przeznaczenia na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko spółdzielni za prawidłowe, stwierdzając, że dochód z odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości gruntowych, które stanowiły część osiedlowej infrastruktury (drogi, chodniki), kwalifikuje się jako przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Wynika to z faktu, iż te elementy infrastruktury warunkowały prawidłowe funkcjonowanie budynków mieszkalnych należących do spółdzielni i służyły zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców. Pod warunkiem, że uzyskane środki zostaną przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, przychód ten korzysta ze zwolnienia podatkowego.