Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.621.2024.1.MR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest określenie, czy przychody z krótkoterminowego wynajmu mieszkania przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej mogą być traktowane jako przychody z najmu, podlegające opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, czy raczej powinny być zakwalifikowane jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przyjął, że wynajem krótkoterminowy mieszkania nie wyczerpuje przesłanek pozarolniczej działalności gospodarczej, które wymagają zorganizowania oraz ciągłości działań. W związku z tym przychody uzyskane z najmu mieszkania kwalifikują się jako przychody z najmu, a nie z działalności gospodarczej. Tym samym podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podkreślił, że najem nie był związany z majątkiem wykorzystywanym w działalności gospodarczej, a uzgodnienie to było zgodne z definicjami ustawowymi i orzeczeniami NSA, uznającymi decyzję podatnika ws. klasyfikacji majątku.