Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.896.2024.2.KW
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży prawa własności niezabudowanej nieruchomości wydzielonej z działek będących we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Istota problemu
Istota problemu prawnego dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej nieruchomości wydzielonej z działek współwłasności małżeńskiej, z uwzględnieniem potencjalnego wyłączenia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowa jest ocena, czy transakcja dotyczy terenów budowlanych, co wpływa na możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego, a także na status sprzedającego jako podatnika VAT ze względu na charakter działań podejmowanych w zakresie obrotu nieruchomościami.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że nieruchomość przeznaczona do sprzedaży, mimo braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ma charakter terenu budowlanego według decyzji o warunkach zabudowy. Wnioskodawca, udzielając kupującemu pełnomocnictwa do działań mających na celu uzbrojenie działek i zwiększenie ich atrakcyjności, wykazuje aktywność charakterystyczną dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W konsekwencji, sprzedaż nie stanowi zbycia w ramach majątku prywatnego, lecz działalności gospodarczej, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia z VAT przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i nakłada obowiązek naliczenia VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa własności niezabudowanej nieruchomości wydzielonej z działek nr 1 oraz 2 będących we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
