Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.749.2024.3.JG

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe a w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe, w zakresie prawa do odliczania podatku VAT według udziału procentowego w związku z rozpoczętą inwestycją budowy budynku mieszkalnego w części przeznaczonej pod działalność opodatkowaną podatkiem VAT i nieprawidłowe, w części obowiązku rejestracji jako podatnik podatku VAT czynny w związku z najmem mieszkań na cele mieszkalne.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 10 grudnia 2024 r. (wpływ 11 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą prywatną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, rozpoczyna Pan budowę domu jednorodzinnego z wydzieloną częścią usługową, której powierzchnia nie przekracza 30% powierzchni budynku, a która docelowo będzie służyć Pana przyszłej działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT w stawce 23% (przeważające PKD 69.20.Z) oraz 8%. Adres inwestycji jest inny niż obecny adres zamieszkania, lecz nie wpłynie to na właściwość Urzędu Skarbowego. Inwestycja jest na etapie projektu architektonicznego.

Działalność zamierza Pan otworzyć za około rok, jednak koszty inwestycji zaczyna ponosić teraz. W związku z powyższym do momentu założenia działalności zamierza Pan zgłosić się do rejestru VAT podatników czynnych na VAT-R oraz złożyć NIP-7 jako osoba prywatna w celu nadania numeru NIP potrzebnego do identyfikacji Pana osoby na fakturach zakupowych, aby móc już teraz odliczać VAT z faktur za materiały oraz usługi według udziału procentowego części usługowej w całej powierzchni budynku.