Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.785.2024.1.NS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszanym w niniejszej interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości rolnej, skutkująca przeniesieniem własności na rzecz kupujących, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe jest określenie, czy czynności te stanowią działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, a w konsekwencji wymagają uznania sprzedającego za podatnika VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że wnioskodawca nie występuje jako podatnik VAT w kontekście sprzedaży działek z majątku prywatnego. Argumentuje, że wnioskodawca nie podjął działań wykraczających poza zarządzanie prywatnym majątkiem, takich jak uzbrojenie terenu czy działania marketingowe przekraczające zwykłe ogłoszenia. Sprzedaż nie była prowadzona w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej. Podkreślono zgodność stanowiska wnioskodawcy z orzecznictwem Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, które stwierdza, że sprzedaż majątku prywatnego nie może być traktowana jako działalność gospodarcza, jeżeli nie angażowano środków charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.