Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.746.2024.4.APR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy planowana sprzedaż pięciu nieruchomości powstałych w wyniku podziału gruntu rolnego będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, oraz czy małżonkowie występują w tej sytuacji jako podatnicy VAT w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Rozważane jest, czy działanie małżonków wykracza poza zarządzanie majątkiem prywatnym czy wskazuje na działalność gospodarczą.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż pięciu działek powstałych z podziału gruntu rolnego przez małżonków podlega opodatkowaniu VAT. Uznano, że działania, takie jak podział działek, uczestnictwo w programie wzrostu wartości oraz kontakt z pośrednikiem, wykraczają poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym i noszą cechy działalności handlowej. Organ wskazał, że celem nabycia nieruchomości była inwestycja, nie zaś cele prywatne, co potwierdziło charakter profesjonalny przedsięwzięcia. Przemawiającym dowodem była aktywność Zainteresowanych nad zwiększeniem wartości i atrakcyjności nieruchomości.