Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku – wyjaśnienia KIS

Jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabyto lub wybudowano, podatnik w ogóle nie uzyskuje przychodu, a więc nie płaci podatku i nie składa zeznania rocznego z tego tytułu. W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku, okres pięcioletni liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości przez spadkodawcę - wyjaśnia Krajowa Informacja Skarbowa.

Jak wyjaśnia (….) Krajowa Informacja Skarbowa, podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) zapłacisz, jeśli osiągniesz dochód z odpłatnego zbycia:

• nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

• prawa wieczystego użytkowania gruntów,

- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wyniku działalności gospodarczej i miało miejsce przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Odpłatne zbycie obejmuje przede wszystkim sprzedaż, zamianę, ale także inne odpłatne czynności prawne – umowy przewidujące odpłatność za przeniesienie własności wymienionych wyżej nieruchomości i praw majątkowych.