Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.872.2024.4.MT
Skutki podatkowe sprzedaży działek otrzymanych w darowiźnie.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył momentu nabycia nieruchomości do celów ustalenia zwolnienia z podatku dochodowego od odpłatnego zbycia nieruchomości. Pytanie skierowane przez podatnika koncentrowało się na tym, czy pięcioletni okres, od którego zależne jest zwolnienie, należy liczyć od daty nabycia przez pierwotnego spadkodawcę, czy od momentu darowizny otrzymanej przez podatnika.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że podatnik nie może liczyć pięcioletniego okresu od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Zauważył, że każda czynność prawna skutkująca nabyciem nieruchomości ma swoje odrębne znaczenie prawno-podatkowe. W tym przypadku, moment nabycia nieruchomości to data darowizny - 22 lutego 2021 r. Zatem, odpłatne zbycie nieruchomości przed końcem 2025 r. będzie podlegać opodatkowaniu, jako że termin pięcioletni upływa dopiero z końcem 2026 roku. Organ podkreślił, że zniesienie współwłasności nie generuje nowego nabycia, jeśli nie wiąże się to ze zwiększeniem udziałów w majątku.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 6 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 11 grudnia 2024 r. (wpływ 11 grudnia 2024 r.), pismem z 27 grudnia 2024 r. (wpływ 27 grudnia 2024 r.) oraz pismem z 26 stycznia 2025 r. (wpływ 26 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2025 r. planuje Pani sprzedaż nieruchomości. Sprzedaż dotyczy dokładnie działki, gdzie zniesienie współwłasności miało miejsce 21 października 2022 r. Nr księgi wieczystej to (…). Pierwotnie działkę otrzymała Pani mama w spadku po swoim tacie w 2018 r. Działkę tą dziadek nabył w 2010 r. Następnie Pani mama podzieliła działkę na 4 części i rozdzieliła ją swoim dzieciom poprzez zniesienie współwłasności. Jedna działka została własnością Pani mamy, a 3 pozostałe Pani mama przekazała w darowiźnie swoim dzieciom, czyli również i Pani.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
