Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.784.2024.3.JKU
Brak podlegania opodatkowaniu dostawy nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny sprowadza się do oceny, czy sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości przyszłemu nabywcy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczowym aspektem jest, czy sprzedający działa jako podatnik VAT, dokonując takiej czynności w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz Dyrektywy 2006/112/WE.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że pomimo, iż sprzedawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, a działka należy do jej majątku osobistego, to fakt podpisania umowy przedwstępnej oraz udzielenia pełnomocnictwa kupującemu sugeruje, iż podjęła ona działania wykraczające poza zwykłe zwyczaje zarządu majątkiem prywatnym. W ocenie organu, działania te mogą przypominać te podejmowane przez podmioty działające profesjonalnie na rynku nieruchomości, co skutkuje uznaniem transakcji za podlegającą opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu dostawy nieruchomości.
Uzupełniła go Pani pismem z 7 stycznia 2025 r. (wpływ 9 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jako osoba fizyczna nie jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Jest Pani współwłaścicielem, m.in. nieruchomości gruntowej położonej (...), obszaru łącznego (...) ha (….), składającej się z dziewięciu działek gruntu, w tym działki: numer 1 (…), (L.p.2). Udział w przedmiotowej nieruchomości stanowi Pani majątek osobisty nabyty na podstawie postanowienia wydanego przez Sąd Rejonowy (…) Wydział (...) z dnia xx kwietnia 2015 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
