Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.529.2024.4.ASZ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozpatrywanym w niniejszej interpretacji jest ustalenie, czy planowana transakcja sprzedaży nieruchomości przez Nabywcę od Zbywcy będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zagadnienie to związane jest z zastosowaniem art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, który określa sytuacje wyłączające taki obowiązek podatkowy, jeśli transakcja jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT) lub przynajmniej jedna ze stron jest z VAT zwolniona.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana transakcja sprzedaży nieruchomości nie będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Rozstrzygnięcie to oparte jest na fakcie, że transakcja sprzedaży gruntu, budynku oraz budowli będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, po rezygnacji z ustawowego zwolnienia, zgodnie z wolą stron. W związku z tym, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, czynność ta zostaje wyłączona z opodatkowania PCC. Tym samym, na Nabywcy nie będzie ciążył obowiązek zapłaty tego podatku, co podkreślono w interpretacji.