Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.525.2024.4.BD
Sprzedaż nieruchomości zabudowanej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy jest kwestia opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Kluczowe jest ustalenie, czy transakcja ta, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), powinna być wyłączona spod obowiązku zapłaty podatku PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT po zrezygnowaniu ze zwolnienia z tego podatku, co skutkuje tym, że transakcja nie jest opodatkowana podatkiem PCC. Interpretacja wskazuje, że wyłączenie spod PCC dotyczy czynności opodatkowanych VAT. Sprzedaż nieruchomości, mimo generalnego opodatkowania podatkiem PCC, na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy, jest wyłączona z tego obowiązku, ponieważ strony transakcji postanowiły, że będzie ona objęta VAT. W związku z tym obowiązek zapłaty PCC nie ciąży na nabywcy nieruchomości.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej18 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży zabudowanej nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 18 oraz 20 grudnia 2024 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1.Zainteresowany będący stroną postępowania:
R. (Nabywca)
NIP: (…)
2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
C. (Zbywca)
NIP: (…)
Opis zdarzenia przyszłego
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
