Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.766.2024.1.MC

Istota problemu

Organy podatkowe oceniły, czy dostawa działki nr 1/1 powinna być opodatkowana VAT oraz czy działki nr 1/2 i 1/3 wraz z naniesieniami mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego VAT. Kluczową kwestią było określenie, czy działka nr 1/1 kwalifikuje się jako niezabudowany teren budowlany, co wykluczałoby zwolnienie, natomiast dla działek nr 1/2 i 1/3 ważne było ustalenie spełnienia warunków zwolnienia na zasadach pierwszego zasiedlenia, określonych w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że dostawa działki nr 1/1 jest opodatkowana VAT, ponieważ była ona uznana za teren zabudowany budowlami innego podmiotu, co wyklucza możliwość zwolnienia z VAT na podstawie terenów niezabudowanych. Dla działek nr 1/2 i 1/3 zwolnienie z VAT przyznano na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż naniesienia na tych działkach przekroczyły okres pierwszego zasiedlenia o ponad dwa lata, a brak było istotnych wydatków na ich ulepszenia. Jednocześnie podkreślono konieczność jednolitego opodatkowania gruntów i związanych z nimi budowli, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.