Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.618.2024.2.JO

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż zabudowanej działki oraz wydzielenie niezabudowanej działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, oraz czy może zostać zwolniona zgodnie z przepisami ustawy o VAT. Wnioskodawca zamierza sprzedać części działek innemu podmiotowi, który ma plany inwestycyjne, i zwraca się o wyjaśnienie skutków podatkowych tej transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawca ze względu na odpłatne zbycie działek działa jako podatnik VAT, prowadząc działalność gospodarczą. Sprzedaż zabudowanej działki (wydzielonej z działki nr 1) korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ sprzedaż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a od zasiedlenia minęło ponad 2 lata. Natomiast sprzedaż wydzielonej niezabudowanej działki z działki nr 2 jest opodatkowana VAT, jako teren budowlany, który nie korzysta z żadnego zwolnienia zgodnie z art. 43 ustawy o VAT.