23.01.2025 Podatki

Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.924.2024.1.MT

Skutki podatkowe przeniesienia własności nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia w zamian za zwolnienie z długu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 19 marca 2019 r. na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego Rep. A (…) nabył Pan wraz z partnerką B. B. - jako współwłaściciele własność – w częściach wynoszących po 1/2 − stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości (…), składającego się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 39,88 m2, dla którego to lokalu Sąd Rejonowy w (…) Wydział (…) Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o KW nr (…). Z lokalem tym związany jest udział wynoszący 3988/526620 części w nieruchomości wspólnej − objętych księgą wieczystą Nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy.

Nie jest Pan spokrewniony z B. B., nie jest i nie był Pan z nią w związku małżeńskim.

W dniu 14 marca 2019 r. zawarł Pan wspólnie z partnerką B. B. umowę kredytu hipotecznego. Wartość udzielonego kredytu wynosiła 171.000,00 zł. Lokal został nabyty za cenę 190.000,00 zł. Kwota 19.000,00 zł pochodziła z Pana środków własnych. Pozostała kwota w wysokości 171.000,00 zł pochodziła ze środków z kredytu bankowego udzielonego kupującym przez Bank (…) z siedzibą w (…), na podstawie umowy kredytowej z dnia 14 marca 2019 r.

Zgodnie z umową kredytową, do spłaty kredytu zobowiązał się Pan z partnerką solidarnie. Nie zawarliście pisemnej umowy regulującej sposób rozliczenia pomiędzy Wami zaciągniętego kredytu; kwestii tych nie określa również umowa kredytowa. Intencją Pana oraz B. B. było jednak, aby każde z Was było zobowiązane do spłaty połowy kwoty kredytu. Spłata kredytu została zabezpieczona hipoteką na przedmiotowym lokalu.

ikona kłódki
Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

  • Codzienne aktualności prawne
  • Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
  • Bogatą bibliotekę materiałów wideo
  • Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
Kup dostęp
Powiązane dokumenty
ikona zobacz najnowsze Dokumenty podobne