Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.647.2024.1.AW
Opodatkowanie właściwą stawką ryczałtu przychodów uzyskiwanych z tytułu prywatnego krótkoterminowego najmu mieszkania.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy klasyfikacji dochodów z najmu krótkoterminowego mieszkania jako przychodów z najmu prywatnego, co implikowałoby opodatkowanie ich ryczałtem według wskazanej stawki podatkowej. Podatnik chciał wiedzieć, czy wymienione przychody można uznać za najem prywatny, w kontekście stawek ryczałtu, bez konieczności uznawania tego jako działalności gospodarczej, i które regulacje podatkowe właściwie zastosować w tym przypadku.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że wynajem krótkoterminowy mieszkań w przedstawionych okolicznościach wypełnia kryteria przychodu z najmu prywatnego według art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ zaakceptował stanowisko podatnika co do uznania dochodu jako przychodów z najmu prywatnego, opodatkowanego zryczałtowanym podatkiem. Jednakże, organ wskazał na błędne zrozumienie przez podatnika rygorów dotyczących ryczałtowego opodatkowania, podkreślając, że prawidłowa stawka wynosi 8,5% do 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki przychodów. Organ nie zgodził się z interpretacją dotyczącą stosowania wyłącznie stawki 8,5%.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:
–prawidłowe – w części dotyczącej uznania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu krótkoterminowego mieszkania za przychody z najmu prywatnego;
–nieprawidłowe – w części dotyczącej zastosowania właściwej stawki ryczałtu.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 4 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
