Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.848.2024.2.KW

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanych działek, będących we współwłasności małżeńskiej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, oraz czy może korzystać ze zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Problem ten dotyczy kwalifikacji działań podjętych przez sprzedającą oraz kupującą spółkę jako działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a także uznania działek za tereny budowlane.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 będzie podlegała opodatkowaniu VAT. Zdaniem organu, Wnioskodawczyni podjęła działania charakterystyczne dla działalności gospodarczej i nie może korzystać z prawa do zarządzania własnym majątkiem prywatnym. Działania sprzedającej oraz pełnomocnictwo udzielone kupującej spółce, w tym wydzierżawienie działek, uniemożliwiają uznanie ich za majątek prywatny. Decyzja o warunkach zabudowy wydana na rzecz spółki dodatkowo kwalifikuje działki jako tereny budowlane, co wyklucza zastosowanie zwolnienia VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.