Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.704.2024.3.AWY
Uznanie Sprzedającej za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży udziałów w działkach, uznanie sprzedaży udziałów w działkach zabudowanych za czynność opodatkowaną podatkiem VAT i prawo Spółki do odliczenia podatku VAT od nabycia udziałów w działkach zabudowanych.
Istota problemu
Istota problemu prawnego dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w nieruchomości, której właścicielem była osoba fizyczna (Sprzedająca), działająca jako zarejestrowany czynny podatnik VAT. Kluczowym elementem analizy była ocena, czy sprzedaż tych udziałów stanowi czynność podlegającą VAT oraz kwestia odliczenia podatku VAT przez nabywcę, firmę realizującą komercyjne projekty budowlane.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że Sprzedająca występowała w charakterze podatnika VAT podczas sprzedaży swoich udziałów w nieruchomości, z uwagi na fakt, że nieruchomość była wcześniej wydzierżawiana, generując przychody, co klasyfikowało ją jako działalność gospodarczą w rozumieniu VAT. Tym samym transakcja była opodatkowana podatkiem VAT. Elementem zwolnienia były nieruchomości zabudowane, które zostały zasiedlone wcześniej niż dwa lata przed datą transakcji. Obie strony transakcji, będące czynnymi podatnikami VAT, złożyły oświadczenie o rezygnacji z tego zwolnienia, co umożliwiło nabywcy prawo do odliczenia podatku z faktury dokumentującej zakup.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:
- uznania Sprzedającej za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży na rzecz Spółki udziałów w Nieruchomości, na którą składają się działki zabudowane i niezabudowane,
- uznania sprzedaży udziałów w Nieruchomości obejmującej działki zabudowane nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 za czynność opodatkowaną podatkiem VAT,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
