Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.713.2024.3.MŻ
Zakup Nieruchomości (działek zabudowanych Budynkami) przez Spółkę uprawniał ją do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktury wystawionej przez Sprzedającego w przypadku, gdy strony transakcji skorzystają z prawa do rezygnacji ze zwolnienia.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż udziałów w nieruchomości, składającej się z działek zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), oraz czy sprzedający jest uznany za podatnika VAT. Kluczowe jest również określenie prawa kupującego do odliczenia VAT naliczonego z tytułu tej transakcji.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomości stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, a sprzedający działał jako podatnik VAT, mimo że nie był zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Wynika to z aktywnego wykorzystywania nieruchomości w działalności gospodarczej poprzez jej dzierżawę, co powoduje wyłączenie tejże z majątku osobistego. Organ uznał również, że sprzedaż działek zabudowanych była zwolniona z VAT ze względu na upływ ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia budynków, co umożliwiało opcjonalne opodatkowanie przy spełnieniu określonych warunków formalnych, zaś kupujący miał prawo do odliczenia podatku naliczonego, ponieważ nieruchomość miała być wykorzystywana do celów opodatkowanych.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:
- uznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży na rzecz Spółki udziałów w Nieruchomości, na którą składają się działki zabudowane i niezabudowane,
- uznania sprzedaży udziałów w Nieruchomości obejmującej działki zabudowane nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 za czynność opodatkowaną podatkiem VAT,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
