Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.540.2024.2.ŁS

Istota problemu

Zasadniczym problemem prawnym poruszanym w niniejszej interpretacji jest rozstrzygnięcie, czy sprzedaż nieruchomości rolnej, należącej od ponad 20 lat do majątku wnioskodawcy, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, biorąc pod uwagę brak związku z działalnością gospodarczą oraz upływ pięcioletniego okresu od nabycia nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przyjął, że planowana sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na fakt, że nabycie nieruchomości miało miejsce ponad 20 lat temu oraz brak przesłanek wskazujących na związek z działalnością gospodarczą. W rozstrzygnięciu podkreślono, że wnioskodawca nie prowadził profesjonalnej działalności związanej z obrotem nieruchomościami, nie angażował środków podobnych do tych wykorzystywanych przez przedsiębiorców, a sprzedaż nie następuje w ramach zorganizowanej i ciągłej działalności. Fakt zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży oraz inne okoliczności (jak nabycie działki 4 do umowy przyrzeczonej) nie zmieniają charakteru sprzedaży jako niepodlegającej opodatkowaniu w tym kontekście.