Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.802.2024.2.MPA

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest kwestia zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług (VAT) przy sprzedaży budynku mieszkalno-usługowego przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Zasadnicza wątpliwość sprowadza się do oceny, czy ta transakcja wpisuje się w zakres zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, szczególnie w kontekście ustalenia, czy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia oraz czy upłynął wymagany okres od zasiedlenia do sprzedaży.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż opisanej nieruchomości spełnia przesłanki do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Kluczowe było ustalenie, że sprzedaż nie odbywa się w ramach pierwszego zasiedlenia, a od momentu zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata. W związku z tym, nieruchomość kwalifikuje się do zwolnienia z VAT. Organ uznał, że podatnik nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku, które mogłyby wpływać na jego wartość początkową przekraczającą 30%, co również potwierdza zasadność zastosowania zwolnienia.